Kalkulator pelunasan awal pinjaman

Lihat bagaimana pembayaran ekstra pinjaman mengurangi bunga total dan mempersingkat tenor. Bandingkan jadwal awal dengan jadwal baru.

Semua perhitungan terjadi secara lokal di browser Anda. Tidak ada yang meninggalkan perangkat Anda.

Total bunga awal
—
Total dibayar awal
—
Tenor baru (bulan)
—
Total bunga baru
—
Bunga yang dihemat
—
Waktu yang dihemat
—
Total dibayar baru
—

Bagaimana pelunasan awal menghemat bunga

Pada pinjaman dengan cicilan tetap, pembayaran bulanan Anda tetap sama, tetapi pembagian antara bunga dan pokok berubah setiap bulan. Karena bunga dihitung dari sisa saldo, pembayaran awal sebagian besar berupa bunga. Membayar lebih cepat mengurangi saldo lebih awal, sehingga setiap bulan berikutnya bunganya lebih kecil: hasilnya total bunga lebih rendah dan tenor lebih pendek.

Mengapa pembayaran awal hampir semuanya bunga
Bunga per bulan adalah sisa saldo dikali suku bulanan. Di awal, saldo sama dengan total pinjaman, sehingga cicilan pertama hampir tidak mengurangi pokok. Seiring saldo mengecil, porsi pokok dalam tiap cicilan membesar.
Cicilan tetap vs. angsuran pokok tetap
Metode cicilan tetap menjaga pembayaran tetap konstan sementara porsi bunga turun seiring waktu. Metode angsuran pokok tetap menjaga porsi pokok konstan dan membuat cicilan turun. Pelunasan awal memangkas tenor di kedua metode, tetapi dampaknya paling kuat di bulan-bulan awal metode cicilan tetap, saat biaya bunga tertinggi.
Mengapa pelunasan awal menghemat uang
Setiap tambahan yang diterapkan ke pokok berhenti menghasilkan bunga masa depan. Semakin cepat sisa saldo turun, semakin sedikit bunga yang terakumulasi tiap bulan, dan pinjaman lunas sebelum jadwal awal berakhir: selisih itulah uang yang Anda hemat.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa itu metode cicilan tetap (annuitas)?

Setiap periode Anda membayar jumlah tetap M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), dengan P adalah pokok, r suku bulanan, dan n jumlah bulan. Pembayaran tidak pernah berubah, tetapi porsi bunga dari tiap cicilan menyusut seiring saldo turun.

Apakah pembayaran tambahan mengubah pembayaran bulanan reguler Anda?

Pada kalkulator ini, jumlah tambahan ditambahkan ke cicilan rutin, sehingga selama Anda melunasi di awal Anda mengirim M + tambahan tiap bulan. Banyak bank menawarkan alternatif menjaga cicilan tetap dan hanya mempersingkat tenor; bunga yang dihemat sangat mirip.

Bagaimana cicilan akhir (lebih kecil) ditangani?

Cicilan terakhir hanya menutupi sisa: pokok tersisa plus bunga bulan itu. Biasanya lebih kecil dari M + tambahan, dan simulasi membatasi cicilan akhir pada saldo tersisa sehingga total dibayar tidak akan melampauinya.

Apakah lebih hemat membayar lebih awal di awal tenor daripada di akhir?

Ya. Bunga dihitung atas saldo yang masih tertunggak, sehingga satu dolar pokok yang dihapus lebih awal berhenti menghasilkan bunga untuk setiap bulan tersisa. Total pelunasan awal yang sama dilakukan kemudian menghemat lebih sedikit.

Apakah data pinjaman saya dikirim ke server?

Tidak. Semua angka dihitung secara lokal di browser Anda dengan JavaScript. Halaman berfungsi sepenuhnya offline setelah dimuat, dan apa pun yang Anda masukkan tidak disimpan atau dikirim.